Автор: Если десятилетие назад Лондон считался наиболее привлекательным для богатых российских релокантов, то теперь его место занял Дубай.
Неслучайно, в 2022 году россияне стали главными покупателями недвижимости в Дубае, а в 2023 году, по некоторым данным, они входили в тройку самых крупных покупателей, уступая индийским и британским инвесторам.
Интерес к Дубаю связан с ростом цен на недвижимость, возможностью получить вид на жительство и стабильностью рынка.
Привлекает россиян и возможность беспрепятственного получения вида на жительство (ВНЖ).
Так, покупка недвижимости на сумму от $205 000 дает право на получение ВНЖ на срок от 2 до 10 лет.
И это при том, что рынок недвижимости в Дубае демонстрирует устойчивый рост: средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет около 5-7% годовых.
В этих обстоятельствах не приходится удивляться, что генеральный директор компании Top Ships планирует приобрести недвижимость в Дубае на 200 миллионов долларов
Таким образом, греческая Top Ships намерена диверсифицировать капитал, перейдя на рынок недвижимости в Дубае в рамках сделки, связанной с ее главным исполнительным директором и основным акционером Евангелосом Пистиолисом.
Зарегистрированный в Нью-Йорке судовладелец, подписал письмо о намерениях приобрести всю или часть жилой недвижимости в Дубае, контролируемой компанией, аффилированной с Pistiolis.
Рыночная стоимость активов оценивается более чем в 200 миллионов долларов.
Компания не скрывает, что считает Дубай одним из самых привлекательных мировых рынков недвижимости, благодаря спросу инвесторов, четкому регулированию и сильному экономическому росту.
В соответствии с уже согласованными условиями, Top Ships получит возможность приобрести любую недвижимость со скидкой в 10% от справедливой рыночной стоимости, основанной на двух независимых оценках.
До 31 декабря 2025 года компания внесет авансовый платеж в размере 23,5 млн долларов, который будет засчитан в счет любой покупки или будет возвращен, если компания решит отказаться от покупки. Опционный период действует в течение 90 дней после проводки платежа.
Компания сообщила, что этот шаг был одобрен специальным Комитетом независимых директоров, который также должен будет «добро» на любую окончательную покупку.
Комитет планирует использовать опционный период для проведения комплексной проверки и оценки рыночных условий.
В Top Ships подчеркнули, что нет никакой гарантии, что опцион будет реализован или что за ним последует какая-либо транзакция.
Показательно, что ранее, Top Ships приобрела две мегаяхты у Pistiolis, пополнив список сделок со связанными сторонами.
В настоящее время владелец управляет флотом танкеров MR, Suezmax и VLCC , расширяя базу своих активов, помимо судоходства.