Автор: Продолжается многолетняя эпопея с печально известным застройщиком Evergrande Group. Погрязшая в долгах китайская компания, напоминает пациента, впавшего в кому, когда на протяжении нескольких лет, окружающие остаются в ожидании конца. Который, так и не наступает.
Впрочем, снятие с торгов Гонконгской фондовой биржи в минувший понедельник, знаменует собой последнюю веху для компании, чей болезненный спад стал символом давних проблем в секторе недвижимости Китая.
Ранее в этом месяце комитет биржи принял решение аннулировать листинг Evergrande после того, как он не уложился в установленный в июле срок для возобновления торгов, приостановленных с начала прошлого года.
Когда-то Evergrande была крупнейшей в стране компанией по продаже недвижимости, ее состояние на пике своего развития превышало 50 миллиардов долларов, и она способствовала быстрому экономическому росту Китая в последние десятилетия.
К сожалению, в 2021 году руководство компании объявило дефолт после многолетних попыток расплатиться с кредиторами.
В январе 2024 года суд Гонконга вынес постановление о ликвидации Evergrande, постановив, что компания не смогла разработать подходящий план погашения долга.
Далее, ликвидаторы предприняли шаги по возвращению инвестиций кредиторов, в том числе подали иск против PwC и ее подразделения в материковом Китае за их роль в проведении аудита застройщика, наделавшего гору долгов.
В настоящее время, долговая нагрузка компании превышает ранее оцененную сумму в 27,5 миллиарда долларов, согласно заявлению, поданному ранее в этом месяце, приписываемому ликвидаторам Эдварду Миддлтону и Тиффани Вонг.
В заявлении указывалось, что China Evergrande Group является холдингом и что ликвидаторы взяли под свой контроль более 100 компаний, входящих в группу.
За историей Evergrande и аналогичными проблемами, с которыми сталкиваются другие гиганты недвижимости, включая Country Garden и Vanke, внимательно следят наблюдатели, оценивающие состояние второй по величине экономики в мире.
После продолжавшегося десятилетиями строительного бума, вызванного стремительной урбанизацией, сектор недвижимости Китая начал проявлять тревожные признаки в 2020 году, когда Пекин объявил о новых правилах ограничения чрезмерных заимствований.
В связи с дефолтом Evergrande в следующем году и продолжающимися другими осложнениями в отрасли, возвращение к временам экономического бума оказалось труднодостижимым для политиков.
Кризис также ослабил потребительские настроения в то время, когда экономисты утверждают, что Китай должен перейти к новой модели роста, основанной в большей степени на внутренних расходах, а не на инвестициях.
Согласно официальным данным, опубликованным ранее в этом месяце, цены на новое жилье в 70 городах Китая в июле продолжили снижаться.